成都抵押贷款：办理了房产抵押贷款的房子还能卖吗？

　　办理过抵押贷款的房子可以卖！但是，在卖抵押的房子时，需要注意一些重要的因素和操作步骤。

　　首先，抵押的房子仍然属于原房主的财产，在未经贷款机构同意的情况下，无法进行所有权变更，因此在交易时必须先取得贷款机构的同意。如果贷款机构同意，那么就可以进行房屋的交易和过户。

　　其次，在卖抵押的房子时，需要了解其市场价值和抵押价值。市场价值是指房屋在市场上的实际售价，而抵押价值则是贷款机构根据房屋的评估价值和借款人的信用状况等因素确定的贷款额度。在交易时，需要了解房屋的抵押价值是否会影响其市场价值，以及如何计算和处理相关的费用和税费等问题。

　　此外，在进行房屋交易时，需要完成一系列的过户手续和文件处理工作。这包括签署房屋买卖合同、办理过户手续、缴纳相关税费等。同时，如果存在未还清的贷款，需要先还清贷款或与贷款机构协商解决相关问题。

　　总之，抵押的房子可以卖，但需要遵循一定的程序和规定，并确保所有手续和文件都齐全、合法、有效。建议在卖抵押的房子时咨询专业人士的意见，以确保交易的合法性和安全性。