发布时间：2025-07-15 15:31:48 人气： 来源：
今年总是听说银行在“放水”，贷款似乎更容易了？但不少人兴冲冲去银行申请，却吃了“闭门羹”。问题到底出在哪？别急，很可能踩中了这些“雷区”：
时间短、行业偏、异常多
时间短： 营业执照刚注册不满一年甚至一个月，银行会觉得你的生意还不稳定，风险高。很多经营贷要求执照注册满1年以上。
行业偏/敏感： 如果公司经营范围涉及P2P、娱乐场所等敏感行业，银行会格外谨慎。
经营异常： 地址异常、年报没做等，这直接暴露经营问题，银行当然不敢放款。
逾期、查询多、负债高
逾期记录： 别说信用卡、贷款逾期了，哪怕花呗、借呗忘了还，都可能留下污点。近两年逾期超过6次，或者单次逾期超90天，基本无缘贷款了。
查询爆炸： 最近几个月频繁点各种网贷、信用卡申请链接，每次申请银行都会查你征信（“硬查询”），查得太密集，银行会觉得你很缺钱、风险大。
负债爆表： 信用卡刷爆、网贷一堆、车贷房贷压身，银行算算你每月要还的钱远超收入的一半，负债率过高，哪还敢再借给你。
微信支付宝多、不覆盖月供
“无效”流水： 很多生意人习惯微信、支付宝收款，但这类流水很多银行不认作有效收入证明！银行更认固定时间、固定账户（尤其是对公户）的入账。
流水不足： 银行要求你的月均流水（有效部分）至少得是你月供的两倍以上。流水太少或太零散，证明不了还款能力。
老破小、安置房、区域差
房子评估“贬值”：用房子抵押，银行评估价往往低于市场价。尤其是房龄太老（成都很多超过30年）、安置房、小产权房、或者位置偏远的房产，银行评估时常会大打折扣。
抵押率下调：你以为值200万，按住宅70%的抵押率，能从银行贷出140万，但银行可能只认120万，导致可贷金额严重缩水。另外，某些区域房产供应过剩，银行也可能主动下调抵押成数。
银行“放水”不等于降低风控！它只是把更多钱投向资质更优、风险更低的客户。想顺利拿到成都的贷款，关键是把营业执照维护好、征信记录养干净、流水做扎实、并提供足值且易变现的抵押物！
