成都抵押贷款：放款后如何做好贷后管理，防止抽贷？

　　做房产抵押贷款的朋友最怕的就是“抽贷”，但是只要做好贷后管理，就不用担心这个问题。

什么是贷后管理

　　贷后管理，指的是在贷款发放给借款人之后，银行或贷款机构对贷款使用情况、借款人信用状况等进行的一系列跟踪、监督和管理活动。

为什么有贷后管理

　　借款人的还款能力不是一直不变的，ta可能在审批授信时资质、信用的状况比较好，在时间的推移中不妨会出现公司亏损、经营不善、失业、违规用款等其他情况，影响借款人正常还款，存在坏账风险。

　　对出现此种情况，银行会要求借款人在贷款协议到期前，偿还部分或者全部贷款。

常见抽贷原因

　　1、资金用途不合规，比如用贷款买房、投股、或用于赌博等非法活动。

　　2、违规转移至个人账户，本来用于其他经营活动或消费的资金，最后转到自己账户上，银行将这种操作视为有潜在风险的行为，极有可能会抽贷。

　　3、企业法人或大股东变更，在贷款成功不久便发生法人或大股东的更替，银行对此类变动持谨慎态度，担心内部出现经营问题，会选择抽贷降低风险。

　　4、征信出现问题，如果借款人征信出现严重问题，如涉及法律诉讼、账户被冻结，银行会终止合作并提前收回贷款。

如何做好贷后管理

　　1、规范使用贷款

　　确保贷款资金用途合法、合规。

　　2、按时还款

　　按合同约定按时还款，保持良好的征信记录。

　　3、保持与银行的沟通

　　及时了解自己的征信情况，及时发现问题并解决。

　　贷后管理是银行控制风险的重要手段，也是借款人维护信用的重要环节。希望今天的内容能帮助大家更好地理解贷后管理，如果还有其他问题，欢迎随时咨询。