自己办理房产抵押贷款，银行绝不会告诉你“被拒”的5大理由！

　　现在有很多朋友都选择用房产抵押贷款来置换他们的负债，因为他们知道房抵贷有“利息低、年限长、额度高”的优势，自己直接就去银行申请，但往往会被银行拒贷，关键银行也不会告知拒绝的理由。

　　今天和大家分享5个银行拒贷的理由，看你中没中招

房屋性质有问题

　　不是所有的房子都可以抵押，经济适用房、安置房、福利房等房本上有限制字样的房产，需要在一定时间后进行补税和相关单位出具手续，才能进行上市交易，进而才能抵押。

　　银行是不会接受没有上市交易权限房产的。

征信查询次数太多

　　无论是什么贷款，银行都会看征信查询次数的，特别是近半年的查询记录。

　　查询次数太多会让银行觉得你缺钱，对你的还款能力持怀疑态度，被拒贷的概率大大增加。

严重逾期

　　逾期也是银行审查借款人资质的重要因素，如果当前有逾期，或者两年内有连3累6的逾期记录，那么90%的银行房屋抵押贷款都会给你说再见。

收入流水低

　　评估收入流水是否低是和负债有关的，有的银行要求新的贷款还款金额不能超过月收入的50%，有的要求年流水要覆盖贷款金额的3倍。

　　超过了这个限度银行会怀疑你是否能按时还款。

有借贷纠纷

　　如果涉及借贷纠纷，在银行看来就属于信用问题，这种客户银行是非常不喜欢的，如果涉及金额较大，即使有结案证明，银行也极大可能会拒贷。

　　以上就是常见的房屋抵押贷款被拒贷的5种理由，建议大家在被拒贷一两次后，不要再盲目申请，小心把征信弄花，后期申请贷款会更加困难；也可以在申请之前找专业人士帮你看看自己的资质是否符合要求。