为什么房产抵押经营贷放款需要放到第三方账户？

　　有部分客户很疑惑：为什么房产抵押经营贷放款要放到第三方账户，这不是自己的钱吗，放给我自己就行了，这不会是AB贷吧？

　　其实不然，房产抵押经营贷重点是在“经营”，银行为了确保资金用途，会把贷款发放给“你的合作公司”，也就是第三方。

　　除了确保资金用途外还有什么原因呢？

控制风险

　　把钱放给第三方，有助于银行监控资金的实际流向，确保资金不会被滥用，降低坏账风险。

监管要求

　　银监会规定，个人消费类贷款超过30万，经营类贷款超过50万，银行必须采取受托支付到第三方。

提高透明度和追溯性

　　资金发放到第三方账户可以提高交易的透明度和追溯性，借款人和贷款机构都可以通过银行账户交易记录进行核对和跟踪，确保资金使用的合法性和合规性。

　　那如果本来就没有合理的资金用途，就是想贷款自己用，该怎么办呢？

　　找一个第三方的账户，只要不是你自己的就可以，和ta沟通好，资金发放到账后把钱取出来，再存入你的非贷款机构的账户就行。