成都购房全攻略：公积金贷款、契税、利率及以旧换新政策深度解析

      “我想在成都买房，但面对复杂的购房政策，我该如何选择合适的贷款方式？”

       你是否也有这样的困惑？成都作为一座充满活力的城市，吸引了无数人来此定居。然而，购房政策的多样性往往让人摸不着头脑。别担心，本文将为你详细解读成都购房政策，特别是关于公积金贷款、契税、利率以及以旧换新等方面，助你轻松购房。

　　限购政策大放开

　　自2024年“4·28新政”以来，成都全面取消了楼市限购政策。

　　这意味着，无论你是哪里的户口，只要你想在成都买房，就可以直接入手，不再受购房资格审核的限制。

　　摇号政策的新变化

　　成都楼市的新变化还包括取消了商品住宅项目的公证摇号，现在由企业自主销售，让你的购房之路更加顺畅。

　　购房套数的灵活调整

　　成都在购房套数方面也做出了调整，现在只需核查新购房区的住房情况。

　　比如，如果你想在锦江区置换一套新房子，即使在武侯区已经有一套房，也可以被认定为首套房。

　　公积金贷款额度提升

　　最新的政策下，成都市的公积金贷款额度也有所提升。

　　单人缴存者的公积金贷款最高额度为40万元，而家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度可达80万元。

　　公积金直付购房款

　　从2024年9月15日起，购买新建商品住房的公积金缴存人，可以直接申请提取公积金直付购房款，让购房更加便捷。

　　商业贷款利率优惠

　　首套房的首付比例低至15%，利率为3.25%，而二套房的首付比例为25%，利率为3.55%。

　　对于多孩家庭，还有特别的贷款政策。

　　限售政策详解

　　不同类型的房源有不同的限售政策。

　　比如，2017年4月13日之后购买的住房，房产证满两年或合同备案满三年即可出售。

　　税费优惠政策

　　契税、增值税和个人所得税都有相应的优惠政策。

　　特别是对于“满五且唯一”的住房，个人所得税可以免税。

　　人才购房政策

　　成都对于人才的购房政策也非常友好。

　　A、B、C类人才在成都无房且符合其他条件时，可享受一定面积的购房款折扣。