成都银行贷款：银行贷款审批，看你这两点就够了！

　　到银行申请信贷或者房产抵押贷款的时候，有的人轻轻松松就能通过审批，而有的人直接就被拒贷。

　　到底银行的审批逻辑是什么？

　　今天和大家分享一下银行的审批逻辑，让大家能够在银行顺利贷到款。

　　简单来说，银行主要看的是你的还款能力和还款意愿，这2点达标的前提下才会放款。

还款能力

　　有的人负债几万，申请贷款被拒；而有的人负债几十上百万，依然能成功贷到款，这是为什么呢？

　　关键还是要看你的还款能力！如何判断呢？

　　1. 短时间内征信查询次数过多

　　短时间内频繁申请贷款导致征信查询次数过多，这也是银行审察的重点之一。

　　尤其是征信中的硬查询包括贷款审批、信用卡审批、担保审查、保前审查等过多，会直接影响银行贷款审批。因为银行会认为你非常缺钱，没有钱还贷，坏账风险较高。

　　一般征信查询次数保持在半年不超过10次，切忌乱点网贷平台。

　　2. 负债情况

　　负债一般是由信用卡、网贷、信贷、抵押贷等组成的。

　　当中最好没有网贷和小贷，并且贷款的笔数越少越好。

　　并且，你的负债不能占个人资产比例太高，如果超过了70%，银行也会质疑你的偿还能力，觉得你有逾期风险而拒贷。

　　提醒一下大家，在申请贷款前可以适量清理下额度少，周期短的网贷，信用卡的使用率控制在70%以内。

还款意愿

　　通俗来讲，还款意愿就是借款人是否愿意如期按时足额还款。

　　银行通过历史信用情况判断你的还款意愿。

　　历史信用情况

　　征信报告会体现借款人近5年的信用行为，如果在银行申请信贷会重点看近5年的征信，如果申请房产抵押贷款会看近2年的征信。

　　所谓的看征信就是看你的逾期次数和逾期周期。

　　一般银行要求近2年没有连3累6的逾期记录，即连续3个月逾期，并且逾期次数超过6次。这是每个银行的底线。

　　说了这么多又该如何提高审批通过率呢？

　　（1）提供收入来源证明：工资单、银行流水、税务证明

　　（2）提供资产证明：用房产、车辆或其他大额资产补充证明，这些资产可以作为抵押或质押物

　　（3）提供担保人：如果有人愿意为你提供担保，这也可以作为你具备还款能力的证明之一

　　如果你有贷款需求或者想了解贷款事项可以联系我。